При определении местоположения земельного участка под создание ОЭЗ в первую очередь учитывались следующие факторы:
* наличие мощной транспортно-логистической инфраструктуры, позволяющей обеспечить территорию ОЭЗ всеми видами транспорта, за исключением морского;
* возможность обеспечения территории ОЭЗ инженерной, социальной и иными инфраструктурами, а также необходимыми энергетическими ресурсами;
* значительный потенциал квалифицированных кадров, обладающих уникальными навыками и технологиями, развитая образовательная база (высшего и среднего профессионального образования), способная обеспечить потребность ОЭЗ в специалистах различной направленности;
* локализация производства за счет близости территории ОЭЗ к производственной площадке ОАО «АВТОВАЗ», как потенциального потребителя значительной доли продукции, производимой на территории ОЭЗ;
* на площадке, в соответствии с отчетом ООО «Маркшейдерско-геодезическое предприятие», не выявлено явных неблагоприятных процессов и явлений, влияющих на строительство и эксплуатацию планируемых к возведению зданий и сооружений.