Обслуживание и ремонт инженерных сетей.

Чтобы коммуникации и сооружения работали бесперебойно и качественно необходимо периодически проводить ремонт инженерных сетей. Такие мероприятия осуществляют профильные компании силами лицензированных сотрудников.

Специалисты различают два типа ремонта:

• Плановый — направлен на устранение небольших неисправностей, смазку и чистку оборудования. Своевременное восстановление работоспособности системы при участии опытных специалистов позволит существенно увеличить срок эксплуатации сетей. Ремонт плановый рекомендуется осуществлять не реже одного раза в год.

• Капитальный — подразумевает полную замену инженерных сетей или отдельных элементов системы, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. К нему также относится перекладка и усиление деталей конструкции, а также разборка оборудования.

Ремонт, реконструкция инженерных сетей осуществляются на объектах:

• Электросети.
• Гидростанции.
• Колодцы.
• Трубопровод.
• Канализация.
• Дренажные системы.
• Отопление.
• Вентиляция.
• Отстойники.
• Жироуловители и т. д.

Техническая эксплуатация и обслуживание инженерных сетей

Профильные компании предлагают широкий спектр услуг, позволяющих содержать коммуникации и сооружения систем в работоспособном состоянии:

• Мониторинг техсостояния инфраструктуры.

• Планово-профилактические мероприятия.

• Подготовительные сезонные работы.

• Внеочередная проверка коммуникаций.

• Столярный, слесарный ремонт.

• Техобслуживание кондиционеров, вентиляции.

• Учёт потребления ресурсов пользователями.

• Текущий ремонт, устранение неполадок.

Документальное оформление и контроль за исполнением работ

Любые работы по профилактике, экспертизе, ремонту инженерных сетей требуют чёткого учёта и выполняются строго по инструкциям. Для этого организации ведут журналы, составляют техническую документацию, осуществляют анализ затрат энерго-, тепло- и других ресурсов. Профессионалы строго следуют требованиям техники безопасности, санитарным и противопожарным нормам при осуществлении работ. Определить лучшую компанию помогут отзывы других заказчиков. Чтобы узнать стоимость услуг свяжитесь с представителями предприятия, воспользовавшись контактными данными, размещёнными на сайте ПВ.РФ.

Программы техобслуживания

Содержание комплекса мероприятий по обслуживанию объекта зависит от особенностей сетей, интенсивности эксплуатации, пропускной способности и т. д.

Примеры

Программа техобслуживания канализационной системы

• Регулярные проверки на наличие засоров внутренних сетей — 3 р. в день.

• Осмотр коллекторов, обслуживающих городские сети — 1 р. в 7 дней.

• Профилактические мероприятия по ликвидации засоров. Очистка канализации химическими и механическими способами — ежемесячно.

• Капитальный, текущий ремонт, ликвидация аварий — по мере появления неполадок.

Программа техобслуживания сигнализации охранной и пожарной, систем видеонаблюдения.

• Визуальный осмотр, испытания — 1 р. в день.

• Ремонт неисправностей или замена элементов — по необходимости.

Программа техобслуживания лифтового хозяйства.

• Осмотр оборудования — один раз за смену.

• Тестирование техники — один раз в день или по графику.

• Текущий ремонт — по необходимости.

• Подготовка оборудования хозяйства к ежегодной проверке в Ростехнадзоре — по требованию контролирующих органов или по графику ежегодно.

К дополнительным работам, которые проводятся на объектах и оплачиваются отдельно от мероприятий, запланированных в основной программе, относятся: замена или ремонт дверей, окон; косметические ремонт стен, пола, потолков и т. д.