Процедура доступа физических лиц, ИП или предприятий любой формы собственности к существующим инфраструктурам различного назначения подробно регламентирована действующим законодательством.
Основополагающим документом, регламентирующим подключение объекта к сетям инженерно технического обеспечения (ИТО), в нашей стране является Градостроительный (ГК) кодекс. (См. статью 48), текст которого 29.12.04 был утверждён законом под № 190-ФЗ (актуальная версия датирована 03.07.16).
Согласно данному документу организации, на которые возложена эксплуатация ИТО, обязана, в установленные сроки, организовать подключение объекта согласно полученным его владельцем ТУ.
Трёхсторонние отношения, возникающие между компаниями, эксплуатирующими инженерные конструкции и сети, органами самоуправления и лицами, нуждающимися в подключении к сетям ИТО, регламентированы «Правилами», которые 13.02.06 были введены в действие правительственным постановлением с регистрационным № 83 (актуальная версия датирована 23.08.14).
Этим документом определено, что компания, эксплуатирующая ИТО, в двухнедельный срок обязана предоставить заинтересованному лицу ТУ на подключение к сетям инженерно технического обеспечения, предоставить информацию об условиях оплаты, либо мотивированно отказать в выдаче ТУ, если это невозможно чисто технически.
Срок действия полученных ТУ, 2 года и более. В тех случаях, когда подключение ОКС (реконструируемых, либо строящихся) не влечёт за собой необходимость реконструкции имеющихся сетей или создания новых, оплата за подключение не производится.
Правила подключения к инженерным сетям предусматривают, что при отсутствии у компаний, эксплуатирующих ИТО, к которым вы собираетесь подключиться, утверждённых программ инвестирования, вас обязаны подключить бесплатно, а информация об оплате заменяется ТУ.
.jpg "Инженерные конструкции и сети")
Действующее законодательство предусматривает различные методики подключения к разным инженерным сетям. Например, подключение к сетям газораспределения, подробно прописано в постановлении за № 1314, которое было принято российским правительством 30.12.13.
А вопросы, касающиеся подключения к теплоснабжению, подробно рассмотрены 16.04.12, правительственным постановлением под № 307 (актуальная версия документа датирована 14.11.14).
Расчёт стоимости инженерных сетей
Стоимость инженерных сетей является сугубо индивидуальным значением. Её показатель зависит от множества слагаемых. Во внимание берётся:
• проект подключаемого объекта;
• ТУ, полученное на подключение к сетям ИТО;
• Поэтажные планы объекта;
• План земельного участка с указанием расположения внешних сетей;
• План топографический;
• Заключение, содержащее информацию, о геологическом строении территории, на которой будет выполняться подключение и т.п.
.jpg "Стоимость инженерных сетей")
Смета инженерных сетей будет включать также плату за их подключение к централизованным сетям инженерного обеспечения. Эти значения регулируются законом под № 210-ФЗ, датированным 30.12.04 (актуальная версия датирована 29.12.14).
Грамотно провести расчет могут только специалисты, являющиеся сотрудниками профильной инжиниринговой компании. Значительной экономии расходов на составление сметы и выполнения подключения можно достичь, если исключить такое промежуточное звено, как посредники, и заключить договор напрямую с исполнителем заказа. Это позволит получить единого исполнителя на весь комплекс работ по выполнению проектных расчётов и прокладке всех необходимых систем. Что повысит их качество и снизит сроки выполнения работ.
