Суть прoблемы
Как извеcтнo, Рoccия – oдна из cамых хoлoдных cтран мира, cравнитьcя c нами мoжет тoлькo Мoнгoлия и Канада, пocледняя – лишь в центральных, удаленных oт мoря oблаcтях. Нет ничегo удивительнoгo, чтo капитальнoе cтроительcтво у наc вcегда было дороже, чем в любой другой cтране мира. Например, СанПиН требует, чтобы фундамент закладывалcя ниже границы промерзания грунта.
В юго-западных облаcтях cтраны грунт промерзает на глубину до 110 cм, что в разы больше, чем в Центральной, и уж тем более Западной Европе, в центральных регионах Роcсии ситуация еще хуже – здесь граница промерзания лежит на глубине 170-180 см, и продолжает опускаться ниже по мере движения к Уралу.
Закладка глубоко фундамента сопряжена сама по себе с большими финансовыми затратами. Считается, что каждые 10 см глубины прибавляют 20-30% стоимости работ, а начиная с некоторого значения, где-то в районе 1 м, так и вовсе чуть ли не удваивает. Если в относительно неблагоприятных регионах Европы – или относительно благоприятных России, что одно и то же – на фундамент приходится до 20% общей стоимости строительных работ, то на большей части РФ – от 1/4 до 1/3.
Но и это еще не всё. В той же Великобритании редко строят дома с толщиной стен более 1 кирпича, английский кирпич имеет ширину 25 см. Стены здесь выполняют исключительно несущие функции, защиту от ветра, и уж в последнюю очередь теплоизоляционную. Здесь это просто не нужно – редкая зима оборачивается снижением температуры хотя бы до -5 градусов по Цельсию.
В России почти никогда не строят зданий и сооружений с толщиной стен менее 3 кирпичей, что примерно равно 70 см. Бетонные конструкции так же не способны решить проблему теплоизоляции. Бетон вообще считается строительным материалом тропиков и субтропиков.
Конечно же, есть специальные марки этого вещества, способные выдерживать сильные морозы, но стоимость их необычайно высока. В итоге, строительство зданий в умеренном поясе России обходится примерно в 8-10 раз дороже, чем в США, на побережьях Канады и странах Западной Европы. Использование традиционных строительных материалов заводит нашу страну в тупик. Столь высокие капитальные вложения в недвижимость отпугнут любого инвестора.
Однако, в 1980-х годов на отечественном рынке появился новый строительный материал, обладающий достаточными теплоизоляционными свойствами и невысокой стоимостью – сэндвич панели, которые пришли к нам из упомянутой Канады, где разрабатывались именно для центральных регионов страны, климатически очень близких к России. Если раньше они привозились в нашу страну из зарубежья, то сегодня производство сэндвич панелей налажено и у нас, что существенно удешевило их использование.
Преимущества сэндвич панелей
Главное преимущество – невысокая собственная стоимость, в разы меньшая, чем у традиционных строительных материалов. Эффект укрепляется еще и тем фактом, что стеновой сэндвич панелей для достижения одинаковой теплоизоляции нужно гораздо меньше кирпича и бетона.
К тому же собственный вес стеновых и кровельных панелей намного меньше веса традиционных стройматериалов – примерно в 80 раз, благодаря чему удается отказаться от закладки тяжелого фундамента. Используется либо ленточный, либо столбчатый фундамент. Последний тип даже дешевле, работы по закладке гораздо быстрее, да и строителей требуется меньше. Главное преимущество такого фундамента – его заложение выше точки промерзания грунта.
Невысокая стоимость может не играть большой роли, если речь идет о строительстве жилых домов, где заказчик планирует проводить основную часть своего времени. Но при сооружении помещений утилитарного назначения – ангаров, складов, зданий сельскохозяйственного и промышленного назначения, торговых и развлекательных комплексов, центров – играет первостепенную роль. Причем, инвесторы умеют считать не только деньги на капитальное строительство, но и будущие вложения в эксплуатацию: отопление, ремонт, освежение внешнего вида.
Производители сэндвич панелей давно уловили и поняли данную тенденцию. Часто производство изначально ориентируется не столько на индивидуальных заказчиков, сколько на деловые круги. Частично это проявляется в размере скидок, которые вряд ли могут заинтересовать простого потребителя – 3-5%, при общей стоимости строительных материалов в 250-300 тысяч выливаются самое большее в 10 тысяч рублей.
Да и предоставляются скидки только при заказе партий от 200-400 кв. м, при том факте, что на строительство коттеджа или двухэтажного дома редко требуется более 100-120 кв. м панелей.
Наконец, сроки строительных работ, включая закладку фундамента, разработку проекта не превышают 3-4 месяцев для относительно крупных сооружений, а в случае небольших домиков – не более 1,5-2-х, при бескаркасном строительстве – не более 1 месяца.
С точки зрения простого заказчика, выстраивающего индивидуальное жилье, не так важно, сколько времени уйдет на работу – был бы срок разумным. Для инвесторов же короткие сроки строительства означают быстрый оборот капитала и хорошую окупаемость. К слову об инвесторах. Большинство наших граждан рассматривает их как людей дающих в долг.
На самом деле это не так, в долг дают кредиторы. Инвесторы вкладывают в производство и несут все риски убытков самостоятельно. Если бизнес не заработал, кредитор все равно получит назад свои деньги, инвестор же – нет. Высокие затраты на капитальное строительство были одной из основных причин, почему в начале 90-х, с открытием нашей страны мировому рынку, в нашу же промышленность не хлынули инвестиции, столь ожидаемые тогда либералами и реформаторами.
Появление на рынке дешевых, долговечных и недорогих строительных материалов в разы снизило затраты на капитальное строительство. Наверное, впервые отечественная экономика стала конкурентоспособной.
И все благодаря таким простым элементам как строительные сэндвич панели. Конечно, их распространение сильно ограничено климатическими особенностями нашей Родины, за полярным кругом не спасут даже они. Но в умеренном климатическом поясе строительные сэндвич панели стали по-настоящему незаменимым строительным материалом.
Как извеcтнo, Рoccия – oдна из cамых хoлoдных cтран мира, cравнитьcя c нами мoжет тoлькo Мoнгoлия и Канада, пocледняя – лишь в центральных, удаленных oт мoря oблаcтях. Нет ничегo удивительнoгo, чтo капитальнoе cтроительcтво у наc вcегда было дороже, чем в любой другой cтране мира. Например, СанПиН требует, чтобы фундамент закладывалcя ниже границы промерзания грунта.
В юго-западных облаcтях cтраны грунт промерзает на глубину до 110 cм, что в разы больше, чем в Центральной, и уж тем более Западной Европе, в центральных регионах Роcсии ситуация еще хуже – здесь граница промерзания лежит на глубине 170-180 см, и продолжает опускаться ниже по мере движения к Уралу.
Закладка глубоко фундамента сопряжена сама по себе с большими финансовыми затратами. Считается, что каждые 10 см глубины прибавляют 20-30% стоимости работ, а начиная с некоторого значения, где-то в районе 1 м, так и вовсе чуть ли не удваивает. Если в относительно неблагоприятных регионах Европы – или относительно благоприятных России, что одно и то же – на фундамент приходится до 20% общей стоимости строительных работ, то на большей части РФ – от 1/4 до 1/3.
Но и это еще не всё. В той же Великобритании редко строят дома с толщиной стен более 1 кирпича, английский кирпич имеет ширину 25 см. Стены здесь выполняют исключительно несущие функции, защиту от ветра, и уж в последнюю очередь теплоизоляционную. Здесь это просто не нужно – редкая зима оборачивается снижением температуры хотя бы до -5 градусов по Цельсию.
В России почти никогда не строят зданий и сооружений с толщиной стен менее 3 кирпичей, что примерно равно 70 см. Бетонные конструкции так же не способны решить проблему теплоизоляции. Бетон вообще считается строительным материалом тропиков и субтропиков.
Конечно же, есть специальные марки этого вещества, способные выдерживать сильные морозы, но стоимость их необычайно высока. В итоге, строительство зданий в умеренном поясе России обходится примерно в 8-10 раз дороже, чем в США, на побережьях Канады и странах Западной Европы. Использование традиционных строительных материалов заводит нашу страну в тупик. Столь высокие капитальные вложения в недвижимость отпугнут любого инвестора.
Однако, в 1980-х годов на отечественном рынке появился новый строительный материал, обладающий достаточными теплоизоляционными свойствами и невысокой стоимостью – сэндвич панели, которые пришли к нам из упомянутой Канады, где разрабатывались именно для центральных регионов страны, климатически очень близких к России. Если раньше они привозились в нашу страну из зарубежья, то сегодня производство сэндвич панелей налажено и у нас, что существенно удешевило их использование.
Преимущества сэндвич панелей
Главное преимущество – невысокая собственная стоимость, в разы меньшая, чем у традиционных строительных материалов. Эффект укрепляется еще и тем фактом, что стеновой сэндвич панелей для достижения одинаковой теплоизоляции нужно гораздо меньше кирпича и бетона.
К тому же собственный вес стеновых и кровельных панелей намного меньше веса традиционных стройматериалов – примерно в 80 раз, благодаря чему удается отказаться от закладки тяжелого фундамента. Используется либо ленточный, либо столбчатый фундамент. Последний тип даже дешевле, работы по закладке гораздо быстрее, да и строителей требуется меньше. Главное преимущество такого фундамента – его заложение выше точки промерзания грунта.
Невысокая стоимость может не играть большой роли, если речь идет о строительстве жилых домов, где заказчик планирует проводить основную часть своего времени. Но при сооружении помещений утилитарного назначения – ангаров, складов, зданий сельскохозяйственного и промышленного назначения, торговых и развлекательных комплексов, центров – играет первостепенную роль. Причем, инвесторы умеют считать не только деньги на капитальное строительство, но и будущие вложения в эксплуатацию: отопление, ремонт, освежение внешнего вида.
Производители сэндвич панелей давно уловили и поняли данную тенденцию. Часто производство изначально ориентируется не столько на индивидуальных заказчиков, сколько на деловые круги. Частично это проявляется в размере скидок, которые вряд ли могут заинтересовать простого потребителя – 3-5%, при общей стоимости строительных материалов в 250-300 тысяч выливаются самое большее в 10 тысяч рублей.
Да и предоставляются скидки только при заказе партий от 200-400 кв. м, при том факте, что на строительство коттеджа или двухэтажного дома редко требуется более 100-120 кв. м панелей.
Наконец, сроки строительных работ, включая закладку фундамента, разработку проекта не превышают 3-4 месяцев для относительно крупных сооружений, а в случае небольших домиков – не более 1,5-2-х, при бескаркасном строительстве – не более 1 месяца.
С точки зрения простого заказчика, выстраивающего индивидуальное жилье, не так важно, сколько времени уйдет на работу – был бы срок разумным. Для инвесторов же короткие сроки строительства означают быстрый оборот капитала и хорошую окупаемость. К слову об инвесторах. Большинство наших граждан рассматривает их как людей дающих в долг.
На самом деле это не так, в долг дают кредиторы. Инвесторы вкладывают в производство и несут все риски убытков самостоятельно. Если бизнес не заработал, кредитор все равно получит назад свои деньги, инвестор же – нет. Высокие затраты на капитальное строительство были одной из основных причин, почему в начале 90-х, с открытием нашей страны мировому рынку, в нашу же промышленность не хлынули инвестиции, столь ожидаемые тогда либералами и реформаторами.
Появление на рынке дешевых, долговечных и недорогих строительных материалов в разы снизило затраты на капитальное строительство. Наверное, впервые отечественная экономика стала конкурентоспособной.
И все благодаря таким простым элементам как строительные сэндвич панели. Конечно, их распространение сильно ограничено климатическими особенностями нашей Родины, за полярным кругом не спасут даже они. Но в умеренном климатическом поясе строительные сэндвич панели стали по-настоящему незаменимым строительным материалом.
Статья публикуется на правах рекламы
