Что такое эконом-класс? Это так называемое доступное жилье. Статистика такова, что в подобных квартирах живет подавляющее большинство населения. С квартирами этой категории происходит и большая часть сделок на рынке недвижимости. Отдельную нишу на рынке недвижимости занимают новостройки Москвы эконом класса, строительство которых растет из года в год.
Что представляет из себя недвижимость эконом-класса? Это серийные многоквартирные дома, построенные в разные годы. К ним относится широкий спектр строений, от типовых советских «хрущевок» до современных панельных многоэтажек на окраинах города. Главными особенностями недвижимости эконом-класса прошлых лет постройки являются несвободная планировка квартир, тоненькие межкомнатные перегородки, отсутствие подземных паркингов и охраны, зачастую отсутствие дворовой территории и т.д. Современные новостройки шагнули далеко вперед по уровню комфорта, квартиры в них имеют улучшенную планировку, просторные кухни, большие комнаты, коридоры и прихожие.
Типовые квартиры эконом-класса (например, «хрущевки») имеют примерно одинаковую стоимость. На разницу в цене могут повлиять такие факторы, как престижность района, этаж, вид из окна, общее состояние квартиры (требует ли ремонта или нет) и прочие. Одним из главных факторов стоимости является близость к метро и остановкам общественного транспорта.
В рамках различных жилищных программ в столице в последние годы строится огромное количество новых домов, чаще всего они относятся к классу недорогого жилья. Новостройки Москвы эконом-класса становятся все более привлекательными для покупателей. Достаточно разумные цены на панельные многоэтажные дома, расположенные в отдалении от центра города, являются одним из главных критериев для потенциальных новоселов. Плюсом является и значительно более высокий уровень комфорта в современном эконом-жилье по сравнению со старой застройкой того же класса.
На рынке недвижимости новостройки Москвы эконом-класса еще долго будут занимать лидирующие позиции по темпам продаж. Хотя в последнее время им могут составить хорошую конкуренцию новостройки Подмосковья того же ценового сегмента. Из-за более низкой цены они привлекательны для покупателей больше, чем аналогичное жилье в черте города.
