Владимир Путин заявил, чтo рынку жилья неoбхoдима пoддержка, премьер РФ думает, чтo прoцентная cтавка пo ипoтеке, не превышающая 11%, cпocoбна раcширить круг учаcтникoв ипoтеки.
В пятницу глава кабинета миниcтрoв Рoccии пooбещал, чтo уже в начале веcны 2010 гoда гocударcтвo запуcтит ипотечную программу на 250 млрд рублей, по которой роccияне cмогут купить новоcтройку под 11% годовых. При этом глава кабинета миниcтров Роccии cчитает, что даже 11% - это тоже достаточно дорого.
Премьер сказал, что на этой неделе Госдума уже приняла закон, способствующий снизить первоначальный взнос по ипотеке. Он надеется, что этот документ будет одобрен и в Совете Федерации.
По словам Путина, чтобы коммерческие банки были способны выдавать доступные кредиты, они будут дополнительно финансироваться со стороны Внешэкономбанка и из Фонда национального благосостояния в общем объеме 250 миллиардов рублей. Это и есть так называемые «длинные деньги», которые будут направляться на решение жилищных проблем россиян. Банки, работающие по этой программе, должны делать это по ставке не выше 11% годовых и с первым взносом не выше 20%. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей, для Москвы и Петербурга сделано исключение — 8 млн рублей.
Премьер заявил, что с помощью государственных кредитов необходимо стимулировать спрос именно на доступное жилье. Он предложил создать условия для того, чтобы как можно больше граждан РФ имели возможность приобретать новые квартиры и самостоятельно улучшать условия за счет механизмов жилищного кредитования.
Комментирует: Валерий Карпов, доктор экономических наук, директор Всероссийского заочного института экономики (Омск) Хочу заметить, что ипотека под 11% это дорогая ипотека, в Омске уже сейчас есть банки, которые дают ипотеку под 9%, так что революционного пока я ничего не вижу. Что же касается 250 млрд. рублей на стимулирование новостроек, то я могу предположить, что этих денег хватит только на то, чтобы решить проблему незавершенного строительства, а новых строек не появится.
Понимаете то, что предлагает Путин, это реанимация, а жилищное строительство нужно не только реанимировать, но и вылечить, и процесс этот небыстрый. Для того чтобы возродить строительство в России, которое по оценкам экспертов за прошлый год сократилось на 48%, нужно чтобы заработала экономика. И путь тут один, путь Южной Кореи – закупать передовые технологии за рубежом, перевозить их в Россию, адаптировать под наши условия и начинать работать. Изобрести что-то новое в ближайшее время нам будет не по силам.
Справка:
Деньги пойдут через специально созданные структуры с государственным участием. 250 млрд руб. поступят на ипотечный рынок через АИЖК и ВЭБ. АИЖК уже было перечислено из фонда национального благосостояния 40 млрд руб. на программу стимулирования ипотеки в новостройках. АИЖК начнет сотрудничество с небольшими финансовыми структурами. ВЭБ на 210 млрд руб. начнет выкупать ипотечные облигации АИЖК и крупных банков. Первыми по программе начнут работать Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и Россельхозбанк, а затем программа получит более широкое распространение. Правительство возлагает наибольшие надежды по возрождению ипотеки на Сбербанк, на который 1 июля 2009 г. приходилась почти половина всех ипотечных кредитов.
По материалам сайта ПАН
